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社區管理費按權狀坪數計收的公平性?開戶 股票 社區管理費按權狀坪數計收的公平性? 社區管理費幾乎都按照權狀坪數收費, 大坪數者繳得多, 小坪數者繳得少。

但是公平嗎? 社區最大的開銷幾乎都是物業管理費用、機電維護、電梯維護等費用, 和每戶的權狀坪數大小根本沒有必然關係。

大坪數的居家人口也許還比小坪數的住戶還少,保全人員也不會因為坪數大小而對住戶有不同的服務, 社區有活動或福利, 所有住戶也沒有差別待遇。

但誇張的是同一棟竟有坪數差一倍的住戶(60p vs. 30p), 各位能想像在同一支電梯出入的同樓層隔壁鄰居竟要繳交差一倍的管理費? 這有理嗎? 想透過區權會變更為大家相同金額的管理費, 但幾乎不可能會通過,因為小坪數住戶佔大多數, 誰會放棄既得利益?請問該怎麼辦?
我任職社區多年略知各社區其性質與特色不能一概而論但請參公寓大廈管理條例第10、18、26條即可了解如何爭取權益但若不以權狀！

以人數嗎？(還得分大、小、男、女、高、矮、胖、瘦...)每天還得紀錄某戶某人走公共走道多長！

坐電梯幾次！

開公設大門幾回！

或者以戶為單位(不分坪數)我猜屆時換別人抗議(權益受損)某戶坪數大(或人多)我只有單身一人(坪數小)為何繳一樣多的管理費？還是以樓層高低來分？還是以收入多寡來分？還是以屋主的年齡來分？還是比一比誰比較兇！

比較惡來分！

慢慢協調吧！

退一步...不敢說海闊天空！

至少...給彼此間一些空間！

應該都是這樣的吧!好像沒意外的ㄟ,說真的一般大坪數的人都是住比較多人,(理論上)所以會用的共用的設施會比較多!所以當初買房子時,不該買小坪數過多得住宅(超過半數上),不過你家的管理費一平應該挺高的吧!要不然為什麼會差這麼多阿!
看完版大的發問後...我住房子也是社區型"且是本社區最小坪數的住戶..但關於按坪數繳交管理費,我覺得非常合理..因為需求大坪數的人,相對房間數及人口數都比小坪數來的多..使用者付費 雙當是合理的.家裡人口數多..電梯 使用空間 地下室停車場出入及警衛服務對象 "理倫上必然比少人口數來的平凡...這就是使用者付費囉!!
這樣問是比較怪 因為不會有什麼改變 要說怎麼辦 那可以搬到沒有管理中心的社區 假如是依樣 那坪數小一樣會抱怨
我也覺的回答的人都回答得很不怎樣 我真的不懂為什麼一開始已經付出比較多的錢去買房子的坪數 進去住以後還要被多削錢??? 客觀來說 住大坪數不代表使用率更高阿!! 大家都是一樣的出入與使用 一昧地說大坪數的人比較有錢就不要計較這些小錢 這些小錢是要繳一輩子的ㄝ!! 而且像我們家就是省吃儉用很少娛樂費很少看電影買東買西 然後把辛苦打拼的錢換成可以一人一個小房間 這樣就要被歸類到有錢人???? 真地那麼有錢還會跟"小坪數"住同一個社區嘛????

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